Flytta till Marbella

Att flytta till Marbella innebär en investering som varierar beroende på din livsstil, val av boende och hur många ni är i hushållet. Generellt sett är levnadskostnaderna i Spanien, inklusive Marbella, ofta lägre än i Sverige, men det är viktigt att ha en buffert för de initiala kostnaderna.

Här är en uppskattning av vad du bör räkna med:

• Initiala boendekostnader: Oavsett om du hyr eller köper, behöver du räkna med deposition, förskottshyror eller handpenning och relaterade avgifter. För hyresbostäder i Marbella är det vanligt med 2-3 månaders hyra i deposition plus första månadshyran i förskott.

• Mäklaravgifter/Administrativa kostnader: Vid köp av bostad tillkommer skatter och avgifter som kan uppgå till ca 10-12% av köpeskillingen. Om du anlitar en hyresförmedlare tillkommer även deras arvode.

• NIE-nummer och övriga juridiska kostnader: Kostnader för att ansöka om NIE-nummer, eventuella juridiska ombud vid bostadsköp eller avtalsgranskning.

• Försäkringar: Kostnader för hemförsäkring och eventuell privat sjukvårdsförsäkring, om du väljer detta utöver den offentliga.

• Flyttkostnader: Priset för att anlita en flyttfirma varierar stort beroende på mängden bohag och vilken tjänst du väljer (heltransport, samlastning).

• Startkostnader för hushållet: Utgifter för att koppla upp el, vatten, internet och eventuella inköp av möbler eller hushållsartiklar.

• Levnadskostnader: Även om matvaror och restaurangbesök kan vara billigare än i Sverige, bör du planera för en stabil inkomst eller en buffert för de första månaderna för löpande utgifter som mat, transport, nöjen och oförutsedda händelser.

En rimlig buffert för att täcka flyttkostnader, initiala boendeutgifter och levnadskostnader under de första 3-6 månaderna i Marbella kan variera stort, men att ha minst 50 000 – 100 000 SEK tillgängligt utöver boendekostnaden är en god rekommendation för en smidig start. Tänk på att detta är en grov uppskattning och att dina personliga omständigheter påverkar den faktiska summan.

Genom att jämföra offerter får du en tydligare bild av just din kostnad för en flytt till Marbella. →

När du flyttar till Marbella, eller Spanien överhuvudtaget, är det av yttersta vikt att du snarast möjligt tar hand om de grundläggande byråkratiska stegen. Det absolut viktigaste dokumentet är ditt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero).

NIE-nummer – Din nyckel till Spanien: NIE-numret är ett unikt identifikationsnummer för utlänningar och fungerar som din "personnummer" i Spanien. Utan ett NIE-nummer kan du inte:

• Köpa en bostad eller teckna hyreskontrakt.

• Öppna ett bankkonto.

• Teckna avtal för el, vatten eller internet.

• Starta ett företag eller arbeta lagligt.

• Köpa en bil eller registrera den.

• Betala skatter.

Du kan ansöka om NIE-nummer på spanska konsulatet i Sverige innan din flytt, eller direkt på en nationell polisstation (Comisaría General de Policía) i Spanien efter ankomst. Det kan ta tid att få en tid och få numret utfärdat, så det är rekommenderat att påbörja processen så tidigt som möjligt. Du behöver vanligtvis fylla i en blankett (EX-15), visa upp ditt pass och förklara varför du behöver NIE-numret.

Folkbokföring (El Padrón Municipal): När du väl har ett boende i Marbella bör du registrera dig i kommunens folkbokföringsregister, kallat "El Padrón Municipal". Detta är inte samma sak som ditt NIE-nummer, men det är också mycket viktigt av flera skäl:

• Det bevisar att du bor i kommunen, vilket kan ge dig tillgång till vissa lokala tjänster och förmåner.

• Det är en förutsättning för att kunna registrera dig hos vårdcentralen (Centro de Salud) för offentlig sjukvård.

• Det kan krävas för att skriva in barn i skolan.

• Det påverkar rätten att rösta i lokala val.

Att registrera sig i Padrón görs på ditt lokala stadshus (Ayuntamiento). Du behöver vanligtvis visa upp ditt pass, ditt NIE-nummer och ditt hyreskontrakt eller lagfart.

Övriga viktiga byråkratiska steg:

• Bankkonto: Öppna ett spanskt bankkonto så snart du har ditt NIE-nummer för att hantera din ekonomi smidigt.

• Registrering hos Skatteverket i Sverige: Glöm inte att anmäla din utlandsflytt till Skatteverket i Sverige för att undvika dubbelbeskattning och andra komplikationer.

Genom att prioritera dessa steg ser du till att din start i Marbella blir så smidig som möjligt.

Vi hjälper dig hela vägen →

Som svensk medborgare har du, i egenskap av EU-medborgare, rätt till spansk offentlig sjukvård när du flyttar till Marbella och etablerar dig som bosatt. Systemet kan skilja sig något från det svenska, och det är viktigt att förstå hur det fungerar.

Offentlig sjukvård (Seguridad Social): För att få tillgång till den offentliga sjukvården i Spanien behöver du:

1. Registrera dig i Padrón: Som nämnts tidigare, registrera dig i kommunens folkbokföringsregister (Padrón Municipal) i Marbella. Detta är ett krav för att sedan kunna registrera dig för sjukvård.

2. Ansöka om Seguridad Social-nummer: Om du ska arbeta i Spanien får du ett socialförsäkringsnummer (número de la Seguridad Social) via din arbetsgivare eller genom att själv ansöka hos socialförsäkringsmyndigheten (Tesorería General de la Seguridad Social). Om du är pensionär från Sverige eller inte arbetar, kan du ha rätt till sjukvård baserat på ditt svenska socialförsäkringstillhörighet via blankett E106/S1 från Försäkringskassan.

3. Registrera dig på vårdcentral: Med ditt Seguridad Social-nummer och ditt Padrón-bevis kan du registrera dig på din lokala vårdcentral (Centro de Salud) i Marbella. Där får du en läkare tilldelad dig och ett sjukvårdskort (Tarjeta Sanitaria) som ger dig tillgång till offentlig vård.

Den offentliga sjukvården håller generellt god standard i Spanien, men liksom i många länder kan väntetider förekomma, särskilt för specialistvård. Akutsjukvård är tillgänglig för alla vid akuta tillstånd.

Privat sjukvård: Många svenskar och andra utländska invånare i Marbella väljer att komplettera eller helt förlita sig på privat sjukvård. Detta beror ofta på att:

• Det ger kortare väntetider till specialistläkare och operationer.

• Du kan själv välja läkare och sjukhus.

• Många privata kliniker och sjukhus i Marbella har personal som talar engelska eller till och med svenska.

• En privat försäkring ger ofta tillgång till ett bredare utbud av tjänster.

Det finns flera stora internationella och spanska försäkringsbolag som erbjuder privat sjukvårdsförsäkring. Kostnaden varierar beroende på ålder, täckning och eventuella befintliga sjukdomar.

Europeiska sjukförsäkringskortet (EHIC): Under den första tiden i Marbella, eller vid kortare vistelser, kan du använda ditt Europeiska sjukförsäkringskort från Försäkringskassan. Detta kort ger dig rätt till nödvändig sjukvård på samma villkor som invånarna i Spanien, men det ersätter inte en reseförsäkring och täcker inte alltid all vård. Det är viktigt att etablera din permanenta sjukvårdsrättighet så snart du flyttat.

Genom att vara förberedd och informerad om de olika alternativen kan du säkerställa att du har tillgång till trygg och god sjukvård i ditt nya liv i Marbella.

Får gratis offert här →

Arbetsmarknaden i Marbella skiljer sig en hel del från den i Sverige och är starkt säsongsberoende samt präglad av stadens unika karaktär som turistdestination och lyxresort. Det är inte alltid "lätt" att hitta jobb, men med rätt strategi, kompetens och språkkunskaper finns det goda möjligheter.

Dominerande branscher i Marbella: Marbellas ekonomi bygger till stor del på:

• Turism och hotell/restaurangbranschen: Detta är den absolut största sektorn. Jobb finns inom hotell, restauranger, barer, nattklubbar, turistanläggningar och evenemang. Säsongsarbeten är vanliga, men även helårsanställningar för kvalificerad personal.

• Fastighetsbranschen: Med den stora inflyttningen av utlänningar, inklusive svenskar, är fastighetsmarknaden mycket aktiv. Mäklare, fastighetsförvaltare, byggbolag och renoveringsfirmor söker ofta personal.

• Service och lyxvaror: Det finns en stor efterfrågan på personal inom detaljhandel (särskilt lyxsegmentet), personliga tjänster (t.ex. conciergetjänster, privat chaufför, hushållsnära tjänster), skönhetsvård och friskvård.

• Internationella företag och distansarbete: Fler och fler internationella företag etablerar sig i området, och många svenskar flyttar hit för att arbeta på distans för företag baserade i Sverige eller andra länder. Detta är ett växande segment.

• Golf- och yachtingindustrin: Med Marbellas många golfbanor och exklusiva marinor finns det jobb inom dessa nischer, allt från greenkeepers till yachtmäklare och besättningsmedlemmar.

Tips för jobbsökande i Marbella:

• Språkkunskaper: Även om engelska är vanligt inom turistnäringen, är spanska ofta en förutsättning för många tjänster och definitivt en stor fördel för att integrera dig. Svenska kan vara en tillgång om du söker dig till företag som riktar sig till den skandinaviska marknaden.

• Nätverkande: Att bygga kontakter är mycket viktigt. Delta i evenemang, gå med i svenskgrupper och använd professionella nätverk som LinkedIn.

• CV och ansökningshandlingar: Anpassa ditt CV till spanska normer och marknadsför dina unika färdigheter.

• NIE-nummer: Du behöver ditt NIE-nummer för att kunna arbeta lagligt.

Var beredd på att det kan ta tid att hitta rätt jobb och att lönenivåerna kan skilja sig från Sverige. Många väljer att starta eget företag eller jobba som frilansare i Marbella, särskilt inom service- och konsulttjänster.

NAtt hitta boende i Marbella, oavsett om du vill hyra eller köpa, erbjuder ett brett utbud av alternativ – från lägenheter i centrum till lyxvillor vid kusten. Här är vad du bör tänka på och hur du går tillväga:

Att hyra bostad i Marbella: Många väljer att hyra under den första tiden för att lära känna området och marknaden.

• Kortsiktig vs. Långsiktig hyra: Marbella har en stor marknad för semesterbostäder, men för dig som flyttar permanent är det långtidshyra (ofta 11 månader eller mer) som gäller. Långtidshyror är generellt billigare per månad än kortsiktiga.

• Var att leta:

  • Lokala mäklare: Anlita en pålitlig fastighetsmäklare med god lokalkännedom. Många mäklare specialiserar sig på långtidshyror.

  • Onlineportaler: Populära spanska bostadsportaler som Idealista, Fotocasa och Milanuncios är bra utgångspunkter. Det finns även internationella portaler som riktar sig till expats.

  • Sociala medier och nätverk: Facebookgrupper för svenskar i Marbella eller expats kan vara användbara för att hitta privata uthyrningar.

• Att tänka på vid hyra:

  • Kontrakt: Läs alltid hyreskontraktet noggrant, helst med hjälp av en jurist som kan spanska. Se upp för dolda avgifter.

  • Deposition: Det är standard att betala 1-2 månaders hyra i deposition (fianza) samt ofta ytterligare en garanti.

  • Mäklararvode: Hyresgästen betalar normalt inte mäklararvodet i Spanien om det är en långtidshyra från en privatperson, men se alltid upp med vilka avgifter som tillkommer.

Att köpa bostad i Marbella: Marbella är en attraktiv marknad för bostadsköp, både som permanentboende och investering.

• Populära områden:

  • Nueva Andalucía: Känt för sina golfbanor och exklusiva villor, populärt bland svenskar.

  • Puerto Banús: Livligt område med exklusiva butiker, restauranger och nattliv vid marinan.

  • San Pedro Alcántara: Mer genuint spanskt med en fin strandpromenad, nära till allt.

  • Elviria/Cabopino: Öster om Marbella centrum, med vackra stränder och familjevänliga områden.

  • Marbella centrum/Gamla stan: Charmigt med stadspuls och närhet till restauranger och shopping.

• Processen:

  • Mäklare: Välj en seriös mäklare med licens och erfarenhet av den spanska marknaden.

  • Advokat: Anlita alltid en oberoende spansk advokat som företräder dig som köpare. Detta är avgörande för att kontrollera lagfart, skulder och byråkratiska processer.

  • NIE-nummer och bankkonto: Absolut nödvändigt för att kunna genomföra ett köp.

  • Kostnader: Utöver köpeskillingen tillkommer kostnader för skatter (överlåtelseskatt eller moms + stämpelskatt), notarieavgifter, registreringsavgifter och advokatarvoden, vilket brukar ligga på totalt ca 10-12% av köpeskillingen.

Oavsett om du hyr eller köper, är det viktigt att göra noggrann research och, särskilt vid köp, ta hjälp av professionella rådgivare för att säkerställa en trygg process i Marbella.

Att ha en tydlig plan minskar stressen och gör flytten tryggare. Vi hjälper dig hela vägen →

Marbella är en internationell stad med en stor andel utländska invånare och en betydande turistindustri, vilket innebär att du kan klara dig långt med engelska, särskilt i turisttäta områden som Puerto Banús, på restauranger och inom fastighetsbranschen. Många svenskar och andra expats bor i Marbella utan att behärska spanska flytande.

Men, för en rikare upplevelse och bättre integration: Även om det inte är ett absolut krav att kunna spanska för att bo i Marbella, kommer det att avsevärt berika din upplevelse och underlätta din vardag om du lär dig språket:

• Integration: Att tala spanska öppnar dörrar till det lokala samhället och den spanska kulturen bortom turistbubblan. Du får lättare att knyta kontakter med spanjorer och förstå lokala traditioner.

• Vardagsliv: Även om många serviceinrättningar hanterar engelska, kommer du att stöta på situationer där spanska är nödvändigt – till exempel hos lokala myndigheter, i mindre butiker, på vårdcentraler eller när du hanterar avtal. Att kunna kommunicera direkt underlättar enormt och minskar risken för missförstånd.

• Arbetsmöjligheter: För många arbeten utanför den strikta internationella sektorn är spanska ett krav. Även inom de branscher där engelska är vanligt, kommer spanska ofta att ge dig en stor fördel gentemot andra sökande.

• Trygghet: Att förstå vad som sägs omkring dig och kunna uttrycka dig i oväntade situationer bidrar till en känsla av trygghet.

Hur du kan lära dig spanska i Marbella: Marbella erbjuder många möjligheter att lära sig spanska, oavsett din nivå:

• Språkskolor: Det finns flera språkskolor med kurser för alla nivåer.

• Privatlärare: Ett effektivt sätt att snabbt förbättra dina kunskaper.

• Språkcaféer och utbytesgrupper: Ett roligt sätt att öva i sociala sammanhang.

• Appar och onlinekurser: Utmärkt för att börja lära dig grunderna.

Fråga 6: Behöver jag lära mig spanska för att bo i Marbella?

Marbella är en internationell stad med en stor andel utländska invånare och en betydande turistindustri, vilket innebär att du kan klara dig långt med engelska, särskilt i turisttäta områden som Puerto Banús, på restauranger och inom fastighetsbranschen. Många svenskar och andra expats bor i Marbella utan att behärska spanska flytande.

Men, för en rikare upplevelse och bättre integration: Även om det inte är ett absolut krav att kunna spanska för att bo i Marbella, kommer det att avsevärt berika din upplevelse och underlätta din vardag om du lär dig språket:

• Integration: Att tala spanska öppnar dörrar till det lokala samhället och den spanska kulturen bortom turistbubblan. Du får lättare att knyta kontakter med spanjorer och förstå lokala traditioner.

• Vardagsliv: Även om många serviceinrättningar hanterar engelska, kommer du att stöta på situationer där spanska är nödvändigt – till exempel hos lokala myndigheter, i mindre butiker, på vårdcentraler eller när du hanterar avtal. Att kunna kommunicera direkt underlättar enormt och minskar risken för missförstånd.

• Arbetsmöjligheter: För många arbeten utanför den strikta internationella sektorn är spanska ett krav. Även inom de branscher där engelska är vanligt, kommer spanska ofta att ge dig en stor fördel gentemot andra sökande.

• Trygghet: Att förstå vad som sägs omkring dig och kunna uttrycka dig i oväntade situationer bidrar till en känsla av trygghet.

Hur du kan lära dig spanska i Marbella: Marbella erbjuder många möjligheter att lära sig spanska, oavsett din nivå:

• Språkskolor: Det finns flera språkskolor med kurser för alla nivåer.

• Privatlärare: Ett effektivt sätt att snabbt förbättra dina kunskaper.

• Språkcaféer och utbytesgrupper: Ett roligt sätt att öva i sociala sammanhang.

• Appar och onlinekurser: Utmärkt för att börja lära dig grunderna.

Sammanfattningsvis: Du kan leva i Marbella utan att tala spanska flytande, men att göra en insats för att lära dig språket kommer att göra din flytt och din tid i Spanien betydligt enklare, roligare och mer givande.

För familjer som flyttar till Marbella är frågan om skola och barnomsorg ofta central. Marbella, med sin internationella prägel, erbjuder flera alternativ som kan passa svenska familjers behov.

Skola i Marbella:

1. Svenska Skolan i Marbella: Detta är ett populärt val för många svenska familjer som vill att deras barn ska fortsätta följa den svenska läroplanen och behålla svenskan som undervisningsspråk. Skolan erbjuder utbildning från förskola upp till gymnasiet, vilket ger en trygg och välbekant miljö för svenska barn. Det kan dock vara kö och kostar skolavgifter.

2. Internationella skolor: Marbella har ett stort utbud av internationella skolor som följer brittiska, amerikanska eller andra internationella läroplaner (t.ex. IB-programmet). Dessa skolor är ofta flerspråkiga (ofta engelska som huvudspråk) och har en mycket mångkulturell elevbas, vilket kan vara utmärkt för barn som ska integreras i en internationell miljö och förberedas för studier utomlands. Även dessa skolor tar ut skolavgifter.

3. Spanska offentliga skolor: För den som vill att barnen fullt ut integreras i det spanska samhället är offentliga skolor ett alternativ. Undervisningen sker på spanska, och barnen får snabbt en djupgående språkkunskap och en förståelse för den spanska kulturen. Kvaliteten kan variera mellan skolor, och det kan vara bra att besöka skolor i det område ni funderar på att bo i. Dessa skolor är kostnadsfria, men ni betalar för läromedel och eventuellt lunch.

Barnomsorg i Marbella:

• Förskola/Dagis (Guardería): För de yngsta barnen finns det både privata och offentliga förskolor i Marbella. De privata förskolorna erbjuder ofta större flexibilitet och ibland flerspråkig personal. De offentliga förskolorna kan ha kö och prioriterar ofta familjer baserade på inkomst eller sysselsättning.

• Aktiviteter efter skolan: Marbella erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter för barn, såsom sportklubbar (fotboll, tennis, simning), dansskolor, musikskolor och konstklasser, vilket är ett bra sätt för barnen att träffa nya vänner och hålla sig aktiva.

När du väljer skola eller barnomsorg är det rekommenderat att besöka de aktuella institutionerna, prata med rektorer och lärare, och om möjligt, med andra svenska föräldrar för att få en helhetsbild och hitta det som passar bäst för just din familj. Tidig planering är alltid att rekommendera, särskilt för populära skolor.

Att flytta från Sverige till Marbella innebär en betydande förändring av din skattesituation. Spanien och Sverige har ett dubbelbeskattningsavtal för att undvika att du beskattas för samma inkomst i båda länderna, men det är avgörande att förstå principerna för skatterättslig hemvist.

Skattepliktig hemvist: Huvudregeln är att du blir skattskyldig i det land där du har din skatterättsliga hemvist. För att anses ha din skatterättsliga hemvist i Spanien krävs det oftast att:

• Du vistas i Spanien mer än 183 dagar under ett kalenderår.

• Du har din "väsentliga anknytning" i Spanien (det vill säga, din familj, bostad och ekonomiska intressen).

Det är viktigt att formellt anmäla din utflyttning till Skatteverket i Sverige och se till att alla kopplingar till Sverige (som bostad, familj, affärsverksamhet) minimeras för att undvika att Sverige fortfarande anser dig som obegränsat skattskyldig.

Spanska skatter att känna till:

1. Inkomstskatt (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas – IRPF):

   • Om du blir skatterättsligt bosatt i Spanien beskattas du för dina globala inkomster i Spanien. Detta inkluderar lön, pension, kapitalinkomster (räntor, utdelningar, försäljning av aktier) och inkomster från fastigheter.

   • Skattesatserna är progressiva och varierar beroende på inkomstnivå och autonom region.

2. Förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio):

   • Spanien har en förmögenhetsskatt som baseras på värdet av din globala nettoförmögenhet (tillgångar minus skulder). Det finns ett grundavdrag som varierar per region. Vissa autonoma regioner har dock egna regler eller undantag.

3. Fastighetsskatter:

   • IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): En årlig kommunal fastighetsskatt.

   • Icke-resident skatt: Om du äger en bostad i Spanien men inte är skatterättsligt bosatt där, måste du betala en inkomstskatt för icke-residenta (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR) för din potentiella hyresinkomst (även om du inte hyr ut).

4. Arvsskatt och Gåvoskatt (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones):

   • Dessa skatter regleras på regional nivå, och skattesatser samt avdrag kan variera kraftigt beroende på region och relation till den avlidne/gåvogivaren. Andalusien, där Marbella ligger, har under senare år sänkt arvs- och gåvoskatterna betydligt för nära anhöriga.

Viktigt att tänka på:

• Komplexitet: Internationell beskattning är komplex. Regler kan ändras, och din specifika situation (t.ex. om du har svensk pension, äger företag i Sverige, eller har andra tillgångar) påverkar hur du beskattas.

• Professionell rådgivning: Det är starkt rekommenderat att anlita en specialist på internationell skatterätt, både i Sverige och Spanien, innan och i samband med din flytt. En sådan rådgivare kan hjälpa dig att planera din flytt skattemässigt optimalt och säkerstäälla att du uppfyller alla krav i båda länderna.

Att förstå skattereglerna är en grundläggande del av din flytt till Marbella för att undvika oönskade överraskningar.